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集資房只有房產證嗎

生活百科集資房


集資房只有房產證嗎

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集資房不一定有房產證，說明如下：
買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有 ， 將辦不到房產證 。
【集資房只有房產證嗎】相關說明：
1、一般來說 ， 集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后 ， 即具有商品房的性質，可以自由交易 。具體來說，根據集資房出資性質 ， 情況有所不同 。
2、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋 。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免 。集資所建住房的權屬，按出資比例確定 。個人按房價全額出資的，擁有全部產權 ， 個人部分出資的 ， 擁有部分產權 。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜 。