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有土地證，解釋如下：
【經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎】只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣 。經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨(dú)立的小證 。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來房屋上市交易時(shí)，作為買方需按成交價(jià)款的百分之10補(bǔ)交土地出讓金 。
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