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如果說房屋的防水層還在保修期內 ， 那么樓頂發生漏水之后 ， 費用是由開發商承擔的，防水層的保修時間是5年；要是說已經超過了保修期，那么遇到這種情況的時候，費用是需要全體居民均攤的 ， 因為頂樓的面積屬于是公攤面積，如果漏水比較嚴重 ， 那么可以申請維修基金，這樣業主們就不需要自己承擔維修費用了 。
樓頂出現漏水的原因是什么
1、開發商在對樓頂做防水的時候，有一些細節地方做的可能不是太到位，所以時間長了之后難免會出現漏水的情況 。
2、樓頂的居民在樓頂種植了一些花花草草，導致防水層被破壞 。
【頂樓漏水是全體均攤嗎】3、開發商建造的房屋質量存在著一定的問題 。
樓頂漏水物業是需要負責任的，但是具體要負哪些責任，要看一下房屋的使用年限，如果說房屋的防水層還沒有達到5年，那么物業只需要負責聯系開發商就行了，不需要負責請人進行維修 。

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