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房產贈與過戶是基于合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的” 。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移 。
贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為 。這種行為的實質是財產所有權的轉移 。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式） 。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立” 。
【房產贈與過戶是什么】房產贈與一般發生在二手房交易中，因此 ， 比較主要是針對二手房交易來說的 。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換 。不同于房屋的買賣，通常就是一手交錢一手交貨 。

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