2022,房地產維穩的邏輯( 二 )


目前不少三四線城市為了增加留人力度 , 紛紛推出與房地產購置相關的優惠舉措 。 這無疑會對當地房地產市場起到階段性拉抬作用 , 不過未來一個城市的房地產吸引力歸根結底要靠城市的經濟發展前景和產業集聚度來支撐 , 因此以前那種靠房地產先行拉抬經濟的邏輯正在被經濟先行以拉抬房地產的邏輯替代 。 這種地方主政者和房地產開發商都不可輕視的邏輯轉換 , 將進一步改寫三四線城市房地產市場的供需版圖 。
比三四線城市更為熱切也更為焦慮的是縣城的主政者和房地產開發商 。 為了吸引人們進城購房 , 他們可謂招數盡出 , 比如以各種農產品抵房貸 , 以及對退出宅基地進城買房加以獎勵等 。 這一波操作引發了人們固有的對農民進城的種種“擔憂” , 尤其碰觸到宅基地這個敏感話題 。 其實人們大可不必如此緊張 , 只要本著自愿原則 , 不搞一窩蜂的脅迫式動員 , 相信農民會做出符合自身利益的選擇 。
總之 , 只要遵循市場化、法治化原則 , 尊重市場化、城市化規律 , 根據現實情況有針對性地加以政策引導 , 中國房地產市場的短期企穩、中期發展和長期向好都是可以實現的 。 返回搜狐 , 查看更多
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