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房產網簽備案是什么意思

生活百科房產

【房產網簽備案是什么意思】房產網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上 。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢 。
房產備案是指房產在房管局進行備案 。一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把購房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到購房者的名下 。
房屋備案是根據一物一權的原則，進行備案之后則說明了房屋的所有權歸屬，即可以預防一房兩賣的情況發生 。因此也可以說，房屋進行備案是為了維護消費者的權益，對于房屋買賣來說也是一種保障 。
網簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，但要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果 。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續 。