住房土地使用年限是70年，自取得該地的土地使用權之時算起 。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準 。經濟適用房的使用年限為50年 。
【住房土地使用年限是多久】根據《物權法》第149條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。
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