【買房面積包括公用面積嗎】購房合同上的房屋價款是按照套內面積來進行計算的 ， 房屋產權證上面的產權面積是套內建筑面積和分攤的共有建筑面積之和 。房產證上的面積都包含了公攤面積房，房產證上標明的建筑面積已經包括在公攤面積之內，房產證上的面積包括房屋室內的建筑面積和各戶分攤的公共面積，可以分攤的公用面積為大堂公共門廳走廊過道電梯井，電梯井房，垃圾道，管道井，消防通道，值班室等，不管買的是哪一種類型的房子，一般房產證面積是建筑面積，但是我們平時可以利用部分要比這個少一些，比如電梯 ， 樓道，公共走廊，面積都會算到個人的房屋面積里，也就是我們經常說的公攤面積，一般公攤面積多層占建筑面積的10%左右，高層公攤面積要占百分之18到20%左右 。

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