在離婚的時候，大家除了爭奪孩子的撫養(yǎng)權之外，最重要的就是房子的歸屬了 。比起商品房，農村的自建房情況比較復雜，也不好分割 。今天就跟大家聊聊，離婚時關于農村房屋怎么分割？
首先我們要先判斷 ， 這個自建房是不是個人財產，因為離婚的時候大家只能分割共同財產，個人財產是不能分的 。
【離婚時關于農村房屋怎么分割 大家要按規(guī)定來分】婚前一方建造的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有 。
婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有 。


婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割 。
除了這幾種情況之外，其他的情況下，這個房子才是屬于夫妻共同財產的 。
而且相關的法律也規(guī)定了，離婚時夫妻可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以平分夫妻共同財產，但是會本著照顧女方和孩子的原則 。
在農村的自建房還會存在一種情況，那就是違法建筑 。由于很多宅基地房屋建造審批流程不規(guī)范，造成現(xiàn)實中存在很多未經審批而新建、擴建的房屋，因這種房屋性質上本身屬于違章建筑 ， 法院無法判決該部分建筑的實際歸屬 。
在這個時候 ， 其實沒有辦法判斷自建房的價值，因此此類房屋通常僅以分割房屋建筑材料的方式將建房的建筑材料判歸實際建造人所有 。
不過相關法律也規(guī)定了，農村房屋分割應堅持“一戶一宅”和“房地一體”的原則 。出資出力人對房屋享有共有份額，這一點是沒有什么爭議的 。
只要是兩個人都出錢了，并且還能拿出證據證明自己出錢了，這個房子就是共同財產，兩個人都是可以分房子的 。
最后在分房子的時候，應結合當地習俗、政策等綜合因素 ， 力求公正處理個案 。

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