在離婚的時候，財產(chǎn)分配這個點是大家都很關(guān)心的，尤其是房子的分割，更是大家重視的焦點 。今天就跟大家好好聊一聊這個話題 ， 離婚一套房子怎么分割？
首先 ， 我們要看看這個房子是婚前買的還是婚后買的，因此來判斷是否是個人財產(chǎn) 。
【離婚一套房子怎么分割 規(guī)定里早就說明了】
如果房子是婚前買的 ， 登記在雙方名下還有雙方出資，登記在雙方名下，這種情況都是夫妻共同財產(chǎn) 。婚前付首付，婚后還貸，登記在付首付一人名下，該房產(chǎn)實踐中判歸付首付方所有，婚后共同還貸及其增值部分由夫妻共同分割 。
除了這三種情況之外，一律是個人財產(chǎn) 。


如果是婚后購買的房子，除了一人以婚前財產(chǎn)全款買房，登記在出資方名下這種情況，一律是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候房子要平分 。
當(dāng)然了，因為只有一套房子，所以最后肯定只有一個人能拿到房子，另一半只能拿到賠償 。這個時候也是分情況的，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許 。
一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償 。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割 。
簡單來說，如果兩個人都可以分這個房子，就是兩種情況 。一個是一方拿到房子，另一方拿到錢 。一個是把房子直接拍賣了，兩個人一起分錢 。
根據(jù)2021年實施的新規(guī)，夫妻財產(chǎn)分割只會分割共同部分，婚前個人財產(chǎn)不再平分，被認定為個人財產(chǎn)的在夫妻離婚時，是不需要進行分割的 。
因此這個房子是屬于個人的，另一方就是沒有權(quán)利分房子 。很簡單，你要判斷是不是個人財產(chǎn)，主要看是不是個人全款買的房子 ， 還有看房產(chǎn)證上登記誰的名字 。
2021年實施的《民法典》對離婚后的財產(chǎn)分割有更加詳細的規(guī)定，如果夫妻鬧離婚的話 ， 至少可以做到有章可循，減少離婚后的沖突，也有助于財產(chǎn)分割 。在結(jié)婚的時候應(yīng)該慎重 ， 不要為了財產(chǎn)而結(jié)婚 。
在離婚的時候 ， 大家也應(yīng)該保持體面，不要真的撕破臉了 。

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