1. 首頁 > 生活經驗 > >

婚后房產分割的8種情形 這是值得收藏的

在離婚的時候 ， 大家都在爭房子和孩子，尤其是房子，這可是一個家庭里最寶貴的財富了 ， 因此大家都不愿意放手 。今天就跟大家聊聊，婚后房產分割的8種情形分別是什么？
【婚后房產分割的8種情形 這是值得收藏的】第一種是最常見的情況，那就是婚前一個人付了首付 ， 婚后一起還房貸 。對于這種情況，離婚時，可是不會平均分割房產的 。但如果你也有還房貸的份兒 ， 那另一方就需要給予你一定的補償了 。
第二種情況，就是你們的房子是借他人名買房，這件事比較復雜 。有些家庭在沒有購房資格的情況下 ， 就借親朋好友的名義買了房子 。
一旦夫妻感情破裂，誰都不去管這件事情，又或者打官司時眾口不一，那房子可就要屬于第三方了，最終你們夫妻啥都落不著了 。


第三種情況是婚后夫妻倆一起買房子，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產 。
第四種情況是房子是一個人婚前全款買的房子，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產 。因此，離婚時，另一方無權要求分割 。
第五種情況是夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割 。
第六種情況是房子是父母出錢買的房子，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資 ， 視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外 。
第七種情況是房產證上有第三人的名字，比如說，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字 ， 或有父母的名字 。對此，法院一般不會將其主動追加第三人 。
第八種是比較特殊的情況，那就是這個房子是繼承得到的 。這也分為兩種情況，一種房產是婚前繼承的，不管是婚前分割還是婚后分割，都屬于婚前個人財產 ， 離婚后不予分割 。
另一種是婚后繼承的，屬于夫妻共同房產，離婚后平均分割 。當然如果婚前一方繼承的婚前個人財產 ， 但是房產所有者愿意在房產證上加另一方的名字，這時候該房產就屬于婚后夫妻共同財產性質，離婚后也要分割 。