去貸款銀行辦理完面簽手續，簽完借款合同，銀行會審核資料，通過之后會下發批貸函，有了批貸函就可以去過戶了 。
二手房買賣貸款過戶流程如下：
1、銀行征信調查（調查買方征信情況）；
2、房屋產權調查（調查房屋產權是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權人等）；
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
4、發放貸款；
5、物業交割 。
【二手房按揭什么時候過戶】最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同 ?！?br />

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