合同的成立并不意味著必然生效，在某些情形下是可以延遲生效的，但要根據具體情況來確定 。在房產贈與的關系成立之后，受贈人取得該房產的所有權之前，贈與人是可以行使撤銷權的 。
【法律依據】
【房產贈與合同可以延遲生效嗎】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同 。
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