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買新房從哪些方面入手好

生活百科新房

1、看開發商 。主要是了解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，了解這個項目的物業公司等 。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小 。什么樣的開發商算大開發商？我們可以直接在網上搜一下開發商的排名 ， 排名前幾的都是業內老大哥了 。不過光看排名還不夠 ， 具體情況還要結合當地情況，考察開發商以往項目和大眾口碑 。
2、看證件 。一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證 。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書 。只有五證齊全的商品房才可以購買！
3、看價格 。房屋價格分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的 。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大 。
4、看沙盤 ?？瓷潮P是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等 。有條件的最好去實地踩盤，弄清真實的配套情況，以防李逵變李鬼 。
5、看戶型 。戶型這方面主要還是看個人的喜好 。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽 。戶型一定要選擇自己喜歡的 ， 因為這就是以后的家 ， 會長期住在里面 。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事 。
【買新房從哪些方面入手好】6、看樣板間 。看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息 。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的 。一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此 ， 那么最終不可避免地會產生心理落差 。樣板間只是精心布置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別 。有時候樣板間還會通過一些裝修技巧”讓房間視覺上變大，大家應該注意甄別 。