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房產如何轉讓

生活百科房產

房產轉讓的流程是：
1、簽訂合同 。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后，第一步必須是簽訂預售合同 。轉讓人與下家簽訂出售協議書，等房屋先行交房，但不辦理相關的手續，等轉讓人的產權證辦出以后雙方再進行交易，走正常的二手房交易流程 。需要注意，為了避免出現問題，雙方的協議書需經公證處公證 。
2、書面通知開發商 。轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意；已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意 。
【房產如何轉讓】3、轉讓合同與登記 。轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記 。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力 。