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如何房產聯名

生活百科如何

【如何房產聯名】房產聯名，到房產局辦理，需要雙方出席 ， 雙方身份證及復印件 ， 房產證 ， 還有一部分費用和手續，然后等待通過 ?？梢陨舷嚓P網站咨詢 。
因為房屋所有權的歸屬屬于產權交易范疇，產權交易包括贈予和過戶交易 ， 而這兩個的前提都是必須有房本，可以兩人聯名 。沒有結婚，有約定按約定，沒約定或約定不明確，按出資，出資不確定，視為等額共有 。
房產聯名，是兩個人的共同財產 。但按揭購房時 ， 合同上只能寫一個人名字 。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險 。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬 ， 同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割 。