賣二手房是否要繳納增值稅要看房本年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了 。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅 。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業用房要交增值稅，并由賣方承擔 。原則上增值稅應該二手房賣家繳納，可是在實際操作中，這個稅費基本是由買家承擔的，也就是說賣家只管拿到房產交易凈價，相關稅費通過房款的形式轉嫁到購房者身上了 。
【賣二手房交增值稅嗎】根據財政部網站公布了《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，營改增試點的細則正式亮相 。其中備受關注的房地產業營改增政策也隨之明確，房企的舊項目可以選擇兩種計稅方法 。而對于個人二手住房交易，將按照二手房成交總價5%的征收率計算納稅，稅負有所降低 。
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