動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的 ， 上海動遷房可以上市交易 。首次交易是不需要繳納稅費的 。二次交易需要繳納營業稅 。
動遷房交易過戶的條件有兩個，二選一，滿足一點即可：
1、業主的產證滿3年（即小產證滿3年） 。
2、動遷協議滿3年且大產證（開發商的）滿3年,即使小產證不滿3年也可以上市交易 。
【上海動遷房有營業稅嗎】另外，如果房子的小產證滿5年且是唯一一套住房 ， 免征個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人所得稅 。
動遷房辦理產證須提交下列材料：（1）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）動遷單位原《房地產權證》（原件）；（4）《動遷協議》（原件）；（5）地籍圖（原件兩份）；（6）房屋平面圖（原件兩份）；（7）契稅完稅證明（原件） 。具體可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理 。

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