一棟樓的公攤面積 ， 是根據這棟樓的公共設施多少決定的 。例如高層樓房有兩部電梯 ， 小高層樓房只有一部電梯 。那么多出一部電梯 ， 公攤面積就多出對應的平米數 。公攤面積在整個小區內的面積占比一般是在20%左右 。
【公攤和分攤的區別】而分攤面積分攤到每個家庭 ， 要根據房屋的面積決定 。分攤面積的計算辦法是公攤系數乘以自己家房屋的建筑面積 。所以不同的房屋類型在一個小區內的公攤面積也不同 ， 分攤面積自然不同 ， 如高層的分攤面積一般在15到30平米之間 。
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