一方數租的，已經合法占有租賃房屋的先享有承租權；沒有人先行占有的，已經辦理登記備案手續的一方先享有承租權；也沒有辦理合同備案登記的，先簽訂合同的一方享有先行承租權 。
【法律依據】
【一房數租的情況下如何確定承租人】《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款 。
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