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按揭的房子幾年可以賣

生活百科按揭

首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易 。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續 。如果想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再于戶主之間重新簽訂合同并進行備案 。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和 。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理 。如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請 。
【按揭的房子幾年可以賣】銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續 。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受 。雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續 。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面，據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓 。