【租客不交物業費跑了怎么辦】租房房客不交物業費，各方應友好協商處理 。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費后，可以按照租房合同約定向租客追收物業費 。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費 。若各方協商不成的，物業公司可以到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用；當房東按照判決書支付了相應的物業費后 ， 可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失 。
【法律依據】《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的 ， 物業服務企業可以向人民法院起訴 。
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