商鋪按揭貸款首付和利率怎么計算 _商鋪

一般來說“個人商業用房貸款”的貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交價格的50% 。購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55% 。關于貸款利率，你實際可以申請到的貸款利率，需要結合你申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。希望我的回答可以幫助到你。
招商銀行廣告2020年入門級卡面門檻低新手必備立即申請！
【商鋪按揭貸款首付和利率怎么計算】商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70% 。利率是上浮15%-30%) 。需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10% ，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。希望我的回答是有用的。