1、因為房地產開發商在建筑商品房時，為了盡快收回開發建設的資金，提高資金的使用效率 。
2、將符合辦理預售證的樓棟進行優先辦理，其他暫不具備條件的樓棟將會延遲辦理預售證 。
【小區為什么部分樓沒有預售證】3、根據《中華人民共和國合同法》可知，“違反法律、行政法規的強制性規定”下簽約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規行為，從而和同也不具備法律效應 。

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