1、調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況；
2、選擇最佳的開發(fā)利用方式；
3、估計(jì)開發(fā)建設(shè)期；
4、預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值；
【假設(shè)開發(fā)法的估價步驟】5、估算開發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤、投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi) 。

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