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1.產權:商品房的產權按照土地規劃一般是四五十年 ， 如果選擇買公寓?。?肯定比不上房子的70年產權 。
2.住房問題:一般來說，商品房的水電是按商業標準而不是民用標準，所以這部分會有一些額外的費用 。那么商品房一般采用兩梯多戶的設計，最低的商品房通常是小高層，在密集的人群下會相當擁擠 。同時，由于一樓居住密度大，噪音、異味等一般難以根治 ， 即使管理到位 。
3.家庭問題:我們一般在一個城市買房是為了在這里落戶，落戶意味著必須解決戶籍問題 ， 但是商品房是不能落戶的 。大家應該都知道，在各地的人才大戰中可能會有變化 。所以，這是商品房和住宅不能比的地方 。
4.買賣:就買而言，如果真的有人因為買不起而想買商品房，這個想法是無法實現的 。公寓雖然占地面積小，但是首付比例高，首付價格基本和面積是商住樓兩倍的房子一樣 。
【商住房子可以買嗎】以上解釋了商住房能不能買 。這篇文章已經分享到這里了，希望對大家有所幫助 。

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