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公攤為什么影響期房

生活百科為什么


公攤為什么影響期房

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公攤為影響期房的原因如下：
公攤面積會影響到交房時的房屋的實際面積 。公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱 ， 它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。
相關說明：
【公攤為什么影響期房】1、對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定 。因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點 。
2、根據2000年開始實施的《房產測量規范》，分攤的公用建筑面積有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。
3、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻 ， 以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。
4、不僅電梯、樓道、門廳 ， 甚至門口警衛室的一部分面積也要由購房者買單 。比如，買100平米的房子，結果實際住進去只有70平米，這憑空少了的面積就是公攤面積 。