【如何處置抵押的土地使用權】處置抵押的土地使用權時，地上有建筑物及其他附著物的，應當連同地上 建筑物及其他附著物一并處理 。處置抵押物所得，按依法登記的抵押權順序償 還債務 。因處分抵押財產而取得的土地使用權，其土地使用條件及用途均不得 改變 。新的土地使用者應當在抵押財產處分后，持有關證明文件到市、縣人民 政府國土資源管理部門辦理土地變更登記手續 。利用土地使用權通過典當行業抵押融資，是拓寬中小微企業融資渠道、發 展典當行業融資服務功能的有效途徑 。近幾年，政府要求各地規范典當行業土 地抵押經營行為，支持中小微企業運用土地使用權進行抵押融資 。
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