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如何抵押房產

生活百科如何


如何抵押房產

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抵押房產基本程序如下：
1、準備相關材料 ， 提出抵押申請 。辦理房地產抵押，需要準備房地產抵押登記申請書 ， 抵押當事人的身份證明或法人資格證明 ， 抵押合同，《國有土地使用證》等有關資料提交給相關部門提出抵押房產的申請 。
2、對抵押房產申請進行受理 。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號 。
3、審核階段 。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況 ， 經審核符合規定的予以核準登記 ， 并通知抵押當事人 。
4、辦理抵押登記 。對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄 。預購的房地產抵押時 ， 應在買賣合同書上加蓋抵押專用章 。
5、收費發證 。由抵押當事人繳納相關費用，登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行 ， 繳納后下發證件 。
【如何抵押房產】6、立卷歸檔 。按規定建立土地和房地產登記的檔案 。