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養老院養老公寓設計中，如何做才是最優的規劃( 二 )

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養老院養老公寓設計中，如何做才是最優的規劃
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養老院養老公寓設計中，如何做才是最優的規劃
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四、配套定位：配什么?
養老院吸不吸引人 ， 配套如何是關鍵 。 一些依托醫院辦起的養老院很受老人歡迎 ， 說明了這一點 。 對此 ， 方案提出了構建“五有服務體系” ， 打造“養老在杭州”品牌 。 即有所醫(醫院合作)、有所為(才藝展示)、有所養(護理、養生)、有所學(老年大學)、有所樂(康體健身、娛樂) 。 但是 ， 配套設施既要考慮齊全和檔次問題 ， 也要考慮經營成本問題 ， 否則項目會不可行 。
現在方案中的配套 ， 具體落實有以下問題：
一、是餐飲問題考慮不足 。 從方案看 ， 是以老年自理為主 ， 公共廚房規模不夠 。 考慮到護理和特護要占60%以上 ， 這些老年人一般不愿自己燒飯 ， 需要由食堂供應 ， 那么、廚房、餐廳的面積要考慮充足 ， 且要方便老人用餐 。
二、是老人護理洗浴問題考慮不足 。 方案考慮了游泳池 ， 這確是高檔消費 。 但這往往是針對健康群體而言 。 游泳池的費用很高 ， 即使在城區 ， 一般沒有其它的消費來平衡 ， 肯定是虧本 。 該項目固然好 ， 就是讓人擔心辦不下去 。 而更重要的 ， 到是那些護理型、特護型老人的洗浴問題 。 他們更需要有洗浴池 ， 讓專業護理人員幫助洗浴 。
三、是護理設施考慮不足 。 即使按業主宣稱 ， 要與周邊醫院合作解決看病、防病問題 ， 那也需要護理人員進行日常的看護 ， 如要推著腿腳不靈活的老年人去曬太陽、散步;洗衣、做飯、洗浴等 。 對于近2300張床位的規模 ， 即使按30人配一名護理員 ， 也需要80名護理人員 。 但方案上缺乏護理人員用房 ， 只安排了一個診所的建筑面積 。 針對居住樓 ， 均沒有設立護理值班室 ， 不利于緊急情況下的及時反應 。
四、是社會交往考慮不足 。 其實最好的養老院并不是脫離社會 ， 辦在前不著村后不著店的地方 。 而應融入社會 。 老年人由于健康關系 ， 活力不足 ， 他們更希望看到年輕人、孩子 ， 這讓他們沒有被社會拋棄之感 。 如果能夠將養老院與龍塢的幼兒園、小學結合在一起 ， 讓老年能經?？纯葱『⒆?， 與他們一起交往 ， 就會更有幸福感 ， 這是任何設施也代替不了的 。
養老院養老公寓設計中，如何做才是最優的規劃
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五、布局定位：怎么排?
首先 ， 要考慮總體指標要求 。 如果建的是養老院 ， 建筑間距要求大于一般住宅 ， 需要滿足日照三小時的要求 。
設計單位指出 ， 原有指標1.2容積率 ， 實際上是做不到的 。 因為為達到老年公寓的日照要求 ， 建筑平面只能做單邊房、9米淺進深的設計 ， 如果單人房還要增加 ， 1.2容積率就更做不到了 。 對此 ， 我生存懷疑 。 實際上 ， 現在南側別墅群擠占了用地 ， 只要改成多層 ， 就能增加建筑面積 。 現在都是條形布局 ， 東西向沒有加以利用 ， 如果組合成院落式的布局 ， 增加一些東西向的房間 ， 或將護理用房放在東西向 ， 就能增加建筑面積 。
其次 ， 要強調配套公建中心布局 。 要讓老年人或服務員行走的距離盡量縮短 。 現在配套設施安排在中心的做法是對的 。 但是 ， 配套設施的內容要根據自理樓、護理樓的布局對應設置 ， 以真正減少老年人、護理員的行走距離 。 風雨廊貫通老年公寓的想法很好 ， 但必須體現在建筑平面設計上 。 否則 ， 說的與做的不一致 。
再次 ， 要以老年人為本 。 老年人記性差 ， 好忘事 。 其實 ， 做成院落式 ， 讓建筑成組群布局 ， 減少了建筑的獨立棟數 ， 增加了可識別性 ， 有利于老年人找到回家的路 。 老年公寓不宜太高 。 六層以上的老年公寓不利于老年人上下行走 。 雖然有電梯 ， 但一些老年腿腳不便坐輪椅 ， 會造成長時間的等候 ， 且高層會帶來間距上的更高要求 ， 不宜設置 。 道路交通上要注意車行道與人行道分立問題 。 高檔老年公寓應采用兩者立體分設的手法 ， 從根本上解決老年人行走安全問題 。 不強調大片綠地 ， 而是強調做好院落里的花園設計 ， 形成適合老年人集聚的活動場所 。