購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn) _購(gòu)買(mǎi)

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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有：
第一，法律風(fēng)險(xiǎn)；
第二，政策風(fēng)險(xiǎn)；
第三，目前，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)還沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位。
第四，由于所購(gòu)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒(méi)有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門(mén)的批準(zhǔn) ，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù) 。
【購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)】【法律依據(jù)】
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。

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