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怎么看房產是否為商品房

生活百科怎么

【怎么看房產是否為商品房】商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營，完全按市場規律運的住宅 。查詢產權首先第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件 。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證” 。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿 。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格 。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效 。共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等 。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等 。向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源 。查看房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本 。