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我國對商品房預售許可核準的條件規定如下:
　?。ㄒ唬?、已交付全部蛻儇使用权出让椒w?取得土地使用權證書；
　?。ǘ?、崇娦建身yこ坦婊砜芍ず褪┕ば砜芍ぃ?
　?。ㄈ?、按提供预售导{唐販考撲? ，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
　?。ㄋ模?、房地产开发企业预售商曝?nbsp;， 除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件:多層建筑已完成主體結構三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程；
【商品房預售許可證辦理條件】　?。ㄎ澹?、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商曝溈预售登记时?除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件 。

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