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商業服務用房產權到期可續期嗎

商業生活百科

商業服務用房產權到期續期是可以的 。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地 。如果國家有拆遷計劃 ， 則無償征用土地，并對地上物做價補償 。
【商業服務用房產權到期可續期嗎】房屋產權70年到期后，無需申請即可續期，續約產權：我國的房屋制度 ， 土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的 。土地使用權和房屋所有權的區別就在于：房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權是有期限的 。也就是說房子的所有權是永久的，房子就一直是產權人的，但土地是國家的 。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年 ， 工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年 。如果土地使用者未申請續期的 ， 土地使用權和地上房產由國家無償收回 。房屋所有權也就自然消失 。