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【二手房都有什么證件】房產(chǎn)證、土地證這兩個肯定是需要的 。現(xiàn)在統(tǒng)一為不動產(chǎn)權(quán)證書 。買二手房關(guān)鍵是查看對方的房產(chǎn)證、土地證(有的地方有契證) ， 出售方的身份證 。核實證件后，確認出售房確有房屋所有權(quán)，有無共有人、是否存在抵押(房產(chǎn)證上都可以看出來)，然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，然后共同到當?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù) 。辦理過戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結(jié)婚證 。然后賣方繳納營業(yè)稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費用 。

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