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企業買商業房產有什么要求嗎

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企業買商業房產有什么要求嗎

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【企業買商業房產有什么要求嗎】企業購買房產需要提供營業執照 。另外，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠 。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅 。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續 。這不僅得再多繳一次稅 ， 而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件 。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊 。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失 。以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅 。以公司購買的壞處：作為公司的資產，以后公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以后轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費 。