【土地使用年限50年與70年有何區(qū)別】1、目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：產(chǎn)權(quán)年限70年的住宅用地、產(chǎn)權(quán)年限50年的綜合用地和產(chǎn)權(quán)年限40年的商業(yè)用地 。
2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理 。
3、也就是說，70年產(chǎn)權(quán)作為住宅建設(shè)用地權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，50年產(chǎn)權(quán)作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性 。而且50年產(chǎn)權(quán)的用水用電等生活成本一般會高于70年產(chǎn)權(quán) 。

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