【房屋租賃合同年限最長是多久】根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。租賃期間屆滿 ， 當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年 。因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年 。
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