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寫字樓投資要注意什么

生活百科寫字樓

1、地段要選好：寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全 。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便 。
2、物業服務要細致入微：對于投資寫字樓的人來說，物業選擇也是很重要的 ， 如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇投資的 。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在 ， 為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見 。
3、綜合配套要健全：在投資寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業務往來 。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套 。
4、要注重品質：對于一個企業來說，無論它的大小，都是比較注重品質的，不管是辦公環境的品質還是企業內部員工品質，都會在一定程度上代表著公司的對外形象 。辦公環境的品質體現在各個方面 ， 如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建筑立面和建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等 ， 都需要逐一比較、現場觀察和實地感受 。
5、產權要清晰：寫字樓也是房產，只要是購買房產就要注意產權是否清晰 ， 投資者投資的寫字樓如果是期樓的話 ， 事先一定要打聽是否有預售證；如果是現樓 ， 一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收 ， 關于產權的問題，千萬不能馬虎 。
【寫字樓投資要注意什么】現在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計，購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質量如何 。