1. 首頁 > 生活經驗 > >

買二手商品房過戶費多少錢

生活百科二手

【買二手商品房過戶費多少錢】二手房的過戶費用有不同的情況 。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費 。
另外買賣二手房需要交以下費用:
(1)二手房交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米 。買賣雙方各承擔一半 。
(2)二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔 。
(3)二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收??，按氛n菡３山患鄣?％計征 。賣方承擔 。
(4)二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅 。契稅稅率減半 ， 按1．5％征收 。