【簽完購房合同后悔了怎么辦】1、已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商 。
2、如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議 。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明 。
3、如果雙方不能協商一致，并且買房人執意要退房的，可以正式書面通知開發商要求解除合同，通知到對方，合同就已經解除了 。開發商有異議的可向法院起訴或仲裁機構申請仲裁 。
4、注意：合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案 。
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