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二手房怎么驗房流程 二手房驗房流程有哪些

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二手房怎么驗房流程 二手房驗房流程有哪些

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1、查三本一卡一表 ?！叭尽敝浮蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；“一證”指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”指《竣工驗收備案表》 。國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》規定“房地產開發項目竣工驗收后，方可交付使用” 。
2、接受 。一般在收房過程中 ， 業主會在驗房前 ， 督促業主繳納物業費等相關費用 。業主可以和他們溝通，驗收后再付款 。一定要先入住，再簽字付款 。為了防止將來可能出現的問題，保留房屋檢查問題記錄單很重要 。
3、檢查房屋總面積 。內部面積減少，公攤面積增加的情況很多 。收房時確認買賣合同附圖是否與現實相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異 。以雙方簽訂的合同為準 。
4、簽署相關文件 。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時，一定要仔細閱讀相關條款，維護自己的權益 。
5、支付合理的費用 。這里的合理費用包括：物管費要物價局批準，裝修押金，垃圾清理費 。
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