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容積率是越小越好嗎

生活百科容積


容積率是越小越好嗎

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【容積率是越小越好嗎】容積率越小越好 。容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度 。容積率的值是指，項目用地范圍內地上總建筑面積與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數來表示 。
容積率如果過大 ， 那就說明這個小區的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是房價也會偏低 。容積率如果過?。?居住舒適度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加 。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當才可以 。
容積率低的話，人均綠化面積更多 ， 小區的容積率低 ， 也能代表著小區能夠在小區樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下每個小區的樓棟的采光也會比較好 。而且人均的小區公用設施更多一點，還有電梯不擁擠，小區的停車位等公共設施更充足 。