文章插圖
商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地 。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年 ?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年 。
【商業(yè)用地年限多少年】商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的 。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定 ， 其出讓應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣 。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn) 。

• 商住混合用地和住宅用地的區(qū)別
• 海爾冰箱一般使用年限是多少啊
• 什么是村鎮(zhèn)建設(shè)用地控制區(qū)
• 上海商鋪房產(chǎn)稅商業(yè)房要交嗎
• 農(nóng)用地土地證
• 公積金可以買商業(yè)房產(chǎn)嗎
• 商業(yè)地產(chǎn)可以改成居住房產(chǎn)嗎
• 上海車貸利率是多少
• 商業(yè)銀行內(nèi)部控制的5項(xiàng)原則到底是哪幾項(xiàng)?
• 房產(chǎn)證如何區(qū)分住宅還是商業(yè)用地