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上海動遷房不需要交營業稅 。根據土地使用稅的相關規定 ， 居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅 。因此 ， 上海動遷房也就不需要交營業稅 。
【上海動遷房要交營業稅嗎】動遷房 ， 即拆遷安置房 ， 是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中 ， 以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房 。如果居民個人的房屋出租的，根據財稅相關規定 ， 自2008年3月1日起 ， 對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅 ， 免征城鎮土地使用稅 。
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