層高凈高小心一字之差虧好多錢，我家沒注重被坑慘 _生活百科

層高凈高（小心一字之差虧好多錢，我家沒注重被坑慘）
不管是買房還是房子裝修，大家應該都多多長少聽過層高，我理解的層高就是房屋室內從地面到天花頂部的高度。那事實上，我們所買的商品房的層高到底是怎樣算的呢？與凈高又有什么區別呢？小編特意去請教了專業人士，聽聽他怎么說，以防我們在買房時吃了悶虧。
生活中我們常說的房屋層高指的就是住宅的高度，而我們國家對住宅高度的計量一般采用“米”作為計量單位，但也有用“層”來計算的，每一層的高度都有特定要求，所以生活中常常叫層高。而這個層高一般指從下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
但如果說頂層出現斜坡的屋頂面時，那高度的計算則是以樓板面到屋頂最低處的垂直距離為準的。根據相關規定，一般住宅樓的層高最好為2.8米。
那什么是凈高呢？凈高其實是相對于層高來說的，就是指層高減去樓板的厚度或者是結構層的高度的所得出來的數值。根據行業規定，臥室和起居室（廳）的室內凈高是不能低于2.4米的，而且局部的凈高最低不得低于2.1米、并且局部凈高的室內面積也不應該大于室內使用面積的三分之一。
這樣兩者的區別就一目了然了，層高是包含凈高和樓板厚度兩個部分，凈高指的就是房屋層高減去樓板厚度所得的差。
很多購房者都輕易把這兩者混在一起，比如說明明在購房合同中寫著層高是2.8米，等到拿房進去驗房測量時的高度可能只有2.7米。這是因為購房合同中標明的高度指的是層高，而在驗房時測量的高度是凈高，是將樓板層的厚度去掉后所得的，因此實際測量的高度才會比合同中標明的高度要低一些。
【層高凈高小心一字之差虧好多錢，我家沒注重被坑慘】所以，當你家新居在驗房時發現測量高度沒有購房合同中標明的數值高時，不用擔心是房子縮水了，這是因為去掉了樓板的厚度。根據相關規定，一般樓層的現澆樓板的厚度是不能小于80毫米的，而頂層的樓板更是不能小于120毫米，所以測量出來的實際高度是要比購房合同上的高度低的。

層高 凈高 小心一字之差虧好多錢，我家沒注重被坑慘

層高凈高小心一字之差虧好多錢，我家沒注重被坑慘