驗房步驟第一次收房的新手該如何驗房 _生活百科

驗房步驟（第一次收房的新手該如何驗房）
其次，測量房屋面積大小是否準確。房屋的面積大小涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以，核查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，購房者在驗收毛坯房時可要求開發商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
那么，針對房屋（毛坯房）質量要檢查哪些方面呢？一、毛坯房驗房流程 1、墻面 a、檢查墻面是否有開裂。b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很輕易就可以聽出來,做上記號需要整改! c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。
2、地面 a、檢查地面是否平整。b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。3、屋頂 a、檢查屋頂是否有開裂。b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
4、門窗（1）檢查門窗的強度。（2）檢查窗的功能。a、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。b、五金配件：齊全，位置準確，牢固。c、密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d、門窗框，扇垂直，不彎曲。e、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
5、電路 a、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。b、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。6、燃氣管路燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
【驗房步驟第一次收房的新手該如何驗房】7、水路水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。8、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，假如在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。

驗房步驟 第一次收房的新手該如何驗房

驗房步驟第一次收房的新手該如何驗房